HUKUK LİNKLERİ
Abchukuk
Adalet.org
Adliye.org
Adres-Dergi Hukuk
AİHM Türk Karar
Bilişim Hukuku
Çağdaş Hukukçular
E-Akademi
E-Noter
Finans Hukuk
Hukukara
Hukukçu.com
Hukukçular Derneği
Hukuk Doktoru
Hukuk.gen.tr
Hukuki.net
Hukuk Lokali
Hukuk Müzesi
Hukuk Rehberi.net
Hukuksal
İcra Bülteni
İdeal Hukuk
İnternet ve Hukuk Platformu
Kriminoloji Sitesi
Mali Hukuk
Net Hukuk
Posta Mevzuat Bank
Sağlık Hukuku
Sanal Hukuk
Suçla Mücadele
Türk Hukuk Enstitüsü
Türk Hukuk Merkezi
Türk Hukuk Sitesi
Türk Vergi Rehber
TRT-
Akşam Gazetesi
Birgün Gazetesi
Bugün Gazetesi
Cumhuriyet
Gazetesi
Evet Gazetesi
Evrensel Gazetesi
Güneş
Halka ve Olaylara
Tercüman
Hürriyet Gazetesi
Milli Gazete
Milliyet Gazetesi
Ortadoğu
Gazetesi
Radikal Gazetesi
Sabah Gazetesi
Star Gazetesi
Takvim Gazetesi
Türkiye
Gazetesi
Vakit Gazetesi
Vatan Gazetesi
Yeni Asya
Gazetesi
Yeniçağ
Gazetesi
Yeni Mesaj
Gazetesi
Yeni Şafak
Gazetesi
Zaman Gazetesi
| Yabancılara Mülk Satışı |
| 29.12.2005 tarihli ve 5444 sayılı Kanunla yapılan değişiklik neticesinde; 1- Karşılıklı olmak ve kanunî sınırlamalara uyulmak kaydıyla, yabancı uyruklu gerçek kişilerin, ülke genelinde edinebileceği taşınmaz miktarı 30 hektardan 2.5 hektara düşürülmüştür. 2- Yabancı uyruklu gerçek kişiler sadece imar planı olan yerlerde konut ve işyeri olarak ayrılan alanlarda taşınmaz edinebileceklerdir. 3-Yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketleri, ancak özel kanun hükümleri çerçevesinde taşınmaz mülkiyeti ve taşınmazlar üzerinde sınırlı aynî hak edinebilirler. 4-Yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketleri dışındakiler Türkiye'de taşınmaz edinemez ve lehlerine sınırlı aynî hak tesis edilemez. 5- Karşılıklılığın tespitinde hukukî ve fiilî durum esas alınır. Bu ilkenin kişilere toprak mülkiyeti hakkının tanınmadığı, ülke uyruklarına uygulanmasında, yabancı devletin taşınmaz ediniminde kendi vatandaşlarına tanıdığı hakların, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarına da tanınması esastır. 6- Yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketlerinin; kamu yararı ve ülke güvenliği bakımından, taşınmaz ve sınırlı aynî hak edinemeyecekleri alanları ve yabancı uyruklu gerçek kişilerin il bazında edinebilecekleri taşınmazların illere ve il yüzölçümüne göre binde beşi geçmemek üzere oranını tespit etmeye Bakanlar Kurulu yetkili kılınmıştır. 7- Bu madde hükümlerine aykırı edinilen veya kanunî zorunluluk dışında edinim amacına aykırı kullanıldığı tespit edilen taşınmazlar ile sınırlı aynî haklar, Maliye Bakanlığınca verilecek süre içerisinde maliki tarafından tasfiye edilmediği takdirde tasfiye edilerek bedele çevrilir ve bedeli hak sahibine ödenir. Ülkemizde yabancıların taşınmaz edinmesinin ilk şartı o ülke ile karşılıklılığımızın bulunmasıdır. Yani, diğer ülkede vatandaşlarımıza taşınmaz edinme hakkı tanınıyorsa ülkemizde de aynı haklar tanınmaktadır. Karşılıklılık olup olmadığı büyükelçiliklerimizce sözkonusu ülkede fiili durum araştırıldıktan sonra Dışişleri Bakanlığımızca belirlenmektedir.
|